新北市板橋區國泰街25巷5號7F/13F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 39.9 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物25.98 坪
公設比12.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 民族段 77 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
國泰街中位 39.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比國泰街中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+28%
2026 年推估1,685 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費393988元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。