新北市新店區中央三街121巷5號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 38 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物36.3 坪
公設比37.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中央三街中位 46.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央三街中位 低 18%比新店區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+5%
2026 年推估2,891 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。