新北市蘆洲區中正路243巷5號5F/15F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 54.5 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物23.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪49.57 坪
土地坐落 中原段 342 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 43.3
中正路中位 41.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 26%比中正路中位 高 33%比蘆洲區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+17%
2026 年推估3,160 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 64.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-10-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 73.1 萬/坪總 2,260 萬 2024-01-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 66.8 萬/坪總 2,088 萬 2023-12-12 7F/15F 3房2廳1衛 · 49.57 坪 35.9 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 51.6 萬/坪總 2,560 萬 2023-06-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 53.6 萬/坪總 1,980 萬 2022-11-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 56.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 49.59 坪 49.8 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。