新北市三峽區復興路451號8F/16F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 26.2 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物17.8 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.4
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 17%比復興路中位 高 14%比三峽區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+49%
2026 年推估971 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。