新北市新莊區中平路31號3F/5F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 22.9 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物27.77 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 65.67 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 中泰段 700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中平路中位 40.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中平路中位 低 43%比新莊區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+13%
2026 年推估763 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：700地號增值稅由買方負擔。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。