新北市三重區後竹圍街260號3F/10F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35.4 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物28.11 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 5 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 永德段 421 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 44.2
後竹圍街中位 36.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 20%比後竹圍街中位 低 4%比三重區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,626 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。