新北市中和區永貞路241號5F/11F
2013-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 28 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物41.07 坪
公設比4.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 中安段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
永貞路中位 51.2
中和區 2013 年中位 37.5
比永貞路中位 低 45%比中和區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。