新北市中和區保健路19巷4弄16號
2020-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 103 萬 50.3 萬/坪 × 2.04 坪
權狀坪數2.04 坪
主建物2.04 坪
公設比0.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 2.04 坪
└ 主建物 2.04 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪2.04 坪
土地坐落 保健段 190 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 41.2
保健路中位 44.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 22%比保健路中位 高 14%比中和區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交103 萬
+25%
2026 年推估128 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係依台灣高等法院發文字號：院彥民千107上775親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。