新北市板橋區大漢街41號2F/15F
2018-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,315 萬 36.7 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物15.44 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 40.1
大漢街中位 37.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比大漢街中位 低 3%比板橋區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,315 萬
+44%
2026 年推估1,893 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.91 坪 58.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-01-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 55.6 萬/坪總 1,510 萬 2022-08-30 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.91 坪 43.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-01-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 40.9 萬/坪總 1,345 萬 2020-02-09 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.91 坪 35.9 萬/坪總 1,182 萬 2020-01-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 40.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-01-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 39.1 萬/坪總 1,288 萬 2019-12-24 10F/15F 3房1廳1衛 · 32.16 坪 40.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。