新北市樹林區學勤路500號10F/25F
2019-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,868 萬 25.9 萬/坪 × 158.56 坪
權狀坪數158.56 坪
主建物95.66 坪
公設比23.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 158.56 坪
└ 主建物 95.66 坪
└ 公設等 62.9 坪
土地持分 21.43 坪
0 坪158.56 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,568 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 34.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 24%比學勤路中位 低 8%比樹林區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,868 萬
+34%
2026 年推估5,166 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 23F/25F 3房2廳2衛 · 89.6 坪 48.7 萬/坪總 3,700 萬 2024-01-02 2F/25F 3房2廳2衛 · 89.6 坪 43.2 萬/坪總 3,300 萬 2023-03-07 10F/25F 3房2廳1衛 · 79.28 坪 42.5 萬/坪總 3,088 萬 2020-08-03 21F/25F 4房2廳2衛 · 89.6 坪 17.1 萬/坪總 1,530 萬 2020-02-10 14F/25F 4房2廳3衛 · 79.28 坪 34.1 萬/坪總 2,500 萬 2019-11-27 25F/25F 5房2廳3衛 · 88.35 坪 34.2 萬/坪總 2,818 萬 2016-06-24 4F/25F 4房2廳2衛 · 79.28 坪 29 萬/坪總 2,300 萬 2014-04-11 9F/25F 4房2廳3衛 · 89.6 坪 26.5 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。