新北市中和區建八路208號16F/17F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 41.8 萬/坪 × 100.83 坪
權狀坪數100.83 坪
主建物56.53 坪
公設比39.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 100.83 坪
└ 主建物 56.53 坪
└ 公設等 44.3 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪100.83 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 40.5
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 3%比建八路中位 高 11%比中和區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,120 萬
+13%
2026 年推估4,648 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。