新北市三峽區中華路15巷8號4F/11F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 41.6 萬/坪 × 15.39 坪
權狀坪數15.39 坪
主建物9.71 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.39 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪15.39 坪
土地坐落 安溪段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 42.3
中華路中位 24.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比中華路中位 高 73%比三峽區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+23%
2026 年推估785 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期113/08/30，換約價格740萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 11F/11F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 42.9 萬/坪總 660 萬 2022-10-21 7F/11F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 42.4 萬/坪總 652 萬 2022-10-05 10F/11F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 42.9 萬/坪總 660 萬 2022-09-19 9F/11F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 42.4 萬/坪總 653 萬 2022-08-02 6F/11F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 42.3 萬/坪總 650 萬 2022-06-30 5F/11F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 37.4 萬/坪總 575 萬 2022-06-30 8F/11F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 38.3 萬/坪總 589 萬 2022-06-30 2F/11F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 40.8 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。