新北市樹林區柑園街二段149巷3號5F/5F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.2 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物29.18 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 西園段 1468 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.8
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 4%比柑園街二段中位 低 16%比樹林區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+25%
2026 年推估732 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。