新北市汐止區康寧街749號3F/23F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 43 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物20.49 坪
公設比20.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 32.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 33%比康寧街中位 高 31%比汐止區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,395 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 15F/23F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 48 萬/坪總 1,390 萬 2024-11-29 17F/23F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 47.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-11 5F/23F 3房1廳1衛 · 27.26 坪 47 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-19 5F/23F 3房1廳1衛 · 27.26 坪 40 萬/坪總 1,090 萬 2023-10-02 15F/23F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 43.2 萬/坪總 1,177 萬 2022-11-18 10F/23F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 41.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-07-29 13F/23F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 38.8 萬/坪總 1,173 萬 2022-07-24 16F/23F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 40 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。