新北市三芝區樂全街94號5F/16F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 14.2 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物9.52 坪
公設比13.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 古庄段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 10.1
樂全街中位 8
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 41%比樂全街中位 高 77%比三芝區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+7%
2026 年推估192 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-19 13F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 7.9 萬/坪總 100 萬 2022-05-12 12F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 10.3 萬/坪總 130 萬 2022-01-04 16F/16F 1房0廳1衛 · 12.72 坪 10.1 萬/坪總 128 萬 2017-10-16 6F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 7 萬/坪總 88 萬 2016-04-18 14F/16F 2房2廳2衛 · 25.15 坪 7.2 萬/坪總 180 萬 2013-09-06 1F/16F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 8 萬/坪總 85 萬 2012-10-30 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 3.2 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。