新北市汐止區福德二路19巷4號12F/14F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42.8 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物17.9 坪
公設比34.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 福德段 299 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 36.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 17%比福德二路中位 高 20%比汐止區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台加窗佔梯加蓋鐵門其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 46.7 萬/坪總 1,534 萬 2024-02-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.73 坪 36.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 35.6 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 37.2 萬/坪總 1,222 萬 2021-04-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 30.3 萬/坪總 1,130 萬 2015-03-29 12F/14F 3房2廳1衛 · 32.73 坪 28.1 萬/坪總 920 萬 2013-06-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 28.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。