新北市樹林區學成路766號11F/15F
2026-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 28.1 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物19.75 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價870 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.9
學成路中位 28.5
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 低 9%比學成路中位 低 1%比樹林區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 46.5 萬/坪總 1,588 萬 2023-02-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 45.5 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 45.4 萬/坪總 1,515 萬 2022-03-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 43.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 41.9 萬/坪總 1,418 萬 2020-06-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 34.1 萬/坪總 1,166 萬 2020-01-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 31.6 萬/坪總 1,080 萬 2019-03-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。