新北市新店區寶宏路3之3號4F/5F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.9 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物49.62 坪
公設比8.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 49.62 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪58 坪
土地坐落 寶橋段 290 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
寶宏路中位 29.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比寶宏路中位 低 13%比新店區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。