新北市新店區如意街9巷12號
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 32.4 萬/坪 × 65.43 坪
權狀坪數65.43 坪
主建物37.76 坪
公設比3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.43 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪65.43 坪
土地坐落 玫瑰段 135 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
如意街中位 23.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比如意街中位 高 37%比新店區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,008 萬
+3%
2026 年推估2,062 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。