新北市汐止區新臺五路二段184號22F/36F
2019-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 22.5 萬/坪 × 11.11 坪
權狀坪數11.11 坪
主建物7.05 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.11 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪11.11 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 4%比新臺五路二段中位 低 36%比汐止區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+34%
2026 年推估335 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/36F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-09 11F/36F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 26.1 萬/坪總 290 萬 2021-03-03 6F/36F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 19.6 萬/坪總 218 萬 2020-07-19 6F/36F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 18.5 萬/坪總 205 萬 2020-05-25 20F/36F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 24.3 萬/坪總 270 萬 2019-04-22 26F/36F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 22.2 萬/坪總 247 萬 2018-12-19 21F/36F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 18.9 萬/坪總 210 萬 2017-10-23 7F/36F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 20.3 萬/坪總 225 萬 2014-05-03 10F/36F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 24.8 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。