新北市新店區民權路127巷15號5F/7F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 37 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物27.29 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 大豐段 96 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 24%比新店區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+11%
2026 年推估1,879 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款15564880元、建物款1435120元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。