新北市三峽區大學路1號10F/14F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 821 萬 16.5 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物26.46 坪
公設比28.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 大學段一小段 187-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價821 萬
扣車位後房價821 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.9
大學路中位 29.8
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 28%比大學路中位 低 45%比三峽區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交821 萬
+23%
2026 年推估1,007 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）657 萬
每月月付24,606 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 42.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 12.8 萬/坪總 635 萬 2024-11-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-21 11F/14F 3房1廳2衛 · 58.78 坪 13.6 萬/坪總 800 萬 2023-04-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 36.7 萬/坪總 1,820 萬 2022-05-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 35.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 37.7 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。