新北市三重區大仁街68號
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 79.8 萬/坪 × 16.29 坪
權狀坪數16.29 坪
主建物9.59 坪
公設比10.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.29 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪16.29 坪
土地坐落 正民段 951 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
大仁街中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.5
比大仁街中位 高 87%比三重區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,424 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：防火巷陽台外推；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。