新北市中和區中正路1194巷26號5F/5F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19.6 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物31.54 坪
公設比9.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 新民段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.7
中正路中位 39.7
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 51%比中和區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+9%
2026 年推估841 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。