新北市蘆洲區民生街131巷2號3F/5F

2025-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 218 萬 13.8 萬/坪 × 15.83 坪

權狀坪數15.83 坪

主建物14.49 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 15.83 坪

└ 主建物 14.49 坪

└ 公設等 1.34 坪

土地持分 4.62 坪

0 坪15.83 坪

土地坐落 中山段 231 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 27.9

民生街中位 29.7

蘆洲區 2025 年中位 48.9

比本棟中位低 51%比民生街中位低 54%比蘆洲區 2025 年中位低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交218 萬

+3%

2026 年推估225 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）174 萬

每月月付6,534 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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2021-12-02 5F/5F 3房0廳3衛 · 31.67 坪 27.9 萬/坪總 882 萬 2016-12-06 5F/5F 5房2廳4衛 · 31.67 坪 27.8 萬/坪總 880 萬 2013-05-07 5F/5F 4房2廳1衛 · 31.67 坪 20.5 萬/坪總 650 萬

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看新北市蘆洲區民生街131巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。