新北市蘆洲區民族路257巷13號1F/5F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 27.2 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物34.08 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 民生段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 30.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 21%比蘆洲區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+43%
2026 年推估1,462 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-07-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 33.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-06-02 4F/5F 4房2廳2衛 · 30.55 坪 30.1 萬/坪總 920 萬 2020-03-22 2F/5F 4房2廳2衛 · 30.55 坪 34.7 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-30 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.55 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2019-07-30 2F/5F 3房1廳1衛 · 30.55 坪 23.9 萬/坪總 730 萬 2019-06-17 3F/5F 3房2廳1衛 · 30.55 坪 21.1 萬/坪總 645 萬 2019-06-15 2F/5F 3房1廳1衛 · 30.55 坪 22.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。