新北市新店區永業路7號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 29.6 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物36.65 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 永業段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
永業路中位 24.2
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比永業路中位 高 22%比新店區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+11%
2026 年推估1,300 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。