新北市板橋區永豐街49巷26號16F/20F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 57.4 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物25.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 光仁段 1692 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 55.8
永豐街中位 54
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比永豐街中位 高 6%比板橋區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+21%
2026 年推估3,380 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。