新北市三峽區民生街19巷7弄2號13F/13F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 30.7 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物24.61 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 民生段 602 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.7
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 15%比民生街中位 高 26%比三峽區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+49%
2026 年推估2,227 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 40 萬/坪總 1,780 萬 2019-04-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 4.8 萬/坪總 230 萬 2018-11-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2015-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-09-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 26.4 萬/坪總 1,280 萬 2014-10-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 26.9 萬/坪總 1,238 萬 2014-09-15 1F/13F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 25.5 萬/坪總 1,130 萬 2014-09-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 25.9 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。