新北市新店區安民街260號8F/12F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 36.3 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物22.52 坪
公設比41.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 38.4
安民街中位 35.3
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 5%比安民街中位 高 3%比新店區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 55.1 萬/坪總 1,728 萬 2023-11-26 1F/12F 4房2廳2衛 · 40.58 坪 65.6 萬/坪總 2,288 萬 2019-10-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 32 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 38.4 萬/坪總 1,230 萬 2017-03-22 1F/12F 6房3廳2衛 · 40.58 坪 44 萬/坪總 1,580 萬 2013-10-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 38.3 萬/坪總 1,560 萬 2013-07-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 32.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。