新北市土城區莊園街238號9F/24F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 44.2 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物12.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 55.7
莊園街中位 44.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 21%比莊園街中位 低 1%比土城區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+30%
2026 年推估1,147 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113/06/13讓渡，金額：1218萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。