新北市中和區中原街30號19F/20F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 53.5 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物12.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 華中段 11 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 51.8
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 3%比中原街中位 高 6%比中和區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+27%
2026 年推估1,806 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋雨遮不計價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。