新北市樹林區學勤路623號5F/15F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 30.2 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物25.64 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 29.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比學勤路中位 高 7%比樹林區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+32%
2026 年推估1,936 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 29.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 29.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.7 萬/坪總 1,190 萬 2015-12-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 29.1 萬/坪總 1,417 萬 2014-12-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2014-03-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。