新北市金山區仁愛路37之3號2F/7F
2021-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 5.8 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物30.96 坪
公設比14.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 五福段 575 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 8.4
仁愛路中位 17.7
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 31%比仁愛路中位 低 67%比金山區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+5%
2026 年推估241 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。