新北市汐止區保長路62號9F/15F
2019-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 32.7 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物6.37 坪
公設比50.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 26.3
保長路中位 23.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 24%比保長路中位 高 40%比汐止區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+34%
2026 年推估670 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 46.7 萬/坪總 1,010 萬 2025-12-03 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.58 坪 39.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 47.7 萬/坪總 970 萬 2023-04-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 39.5 萬/坪總 855 萬 2022-05-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 34.4 萬/坪總 700 萬 2021-04-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 23.2 萬/坪總 710 萬 2020-06-04 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.58 坪 22.1 萬/坪總 675 萬 2019-05-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 28.7 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。