新北市汐止區新臺五路二段238巷65號6F/11F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 39.1 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物11.83 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價810 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.3
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 1%比新臺五路二段中位 高 10%比汐止區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,187 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：E區公設價格52000元已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-24 11F/11F 1房1廳1衛 · 20.84 坪 39.3 萬/坪總 819 萬 2022-07-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 32.07 坪 39.7 萬/坪總 998 萬 2022-04-28 9F/11F 1房1廳1衛 · 20.84 坪 39.8 萬/坪總 830 萬 2022-04-24 8F/11F 1房2廳1衛 · 20.69 坪 40 萬/坪總 828 萬 2022-04-05 2F/11F 1房2廳1衛 · 20.69 坪 39.1 萬/坪總 810 萬 2022-03-25 7F/11F 1房1廳1衛 · 32.07 坪 39.3 萬/坪總 950 萬 2022-03-23 10F/11F 1房2廳1衛 · 20.69 坪 42.3 萬/坪總 875 萬 2022-03-21 5F/11F 1房1廳1衛 · 20.84 坪 38.3 萬/坪總 799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。