新北市三峽區三樹路239號15F/15F

2018-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 22.2 萬/坪 × 45.08 坪

權狀坪數45.08 坪

主建物25.27 坪

公設比25%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 45.08 坪

└ 主建物 25.27 坪

└ 公設等 19.81 坪

土地持分 5.61 坪

0 坪45.08 坪

土地坐落 大學段一小段 151-1 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

本棟中位 22.7

三樹路中位 26.1

三峽區 2018 年中位 24.3

比本棟中位低 2%比三樹路中位低 15%比三峽區 2018 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,000 萬

+58%

2026 年推估1,585 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 36.4 萬/坪總 1,328 萬 2014-02-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 22.7 萬/坪總 1,025 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。