新北市新店區安祥路145巷34號

2019-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 12 萬/坪 × 54.04 坪

權狀坪數54.04 坪

主建物46.63 坪

公設比0%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 54.04 坪

└ 主建物 46.63 坪

└ 公設等 7.41 坪

土地持分 20.8 坪

0 坪54.04 坪

土地坐落 香坡段 545 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪

本筆成交 12

本棟中位 16.4

安祥路中位 22.8

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位低 27%比安祥路中位低 47%比新店區 2019 年中位低 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交650 萬

+18%

2026 年推估766 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市新店區安祥路145巷34號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。