新北市新店區中興路一段67號13F/15F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,716 萬 62.2 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物23.61 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價2,716 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,506 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 61.3
中興路一段中位 47.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 1%比中興路一段中位 高 32%比新店區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,716 萬
+10%
2026 年推估2,982 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,005 萬
每月月付75,108 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：雨遮面積登記不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 52.4 萬/坪總 2,810 萬 2023-08-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 61.3 萬/坪總 2,727 萬 2022-08-08 14F/15F 3房1廳2衛 · 72.81 坪 64.3 萬/坪總 4,170 萬 2021-10-17 11F/15F 3房1廳2衛 · 53.58 坪 60.4 萬/坪總 2,641 萬 2021-10-16 10F/15F 3房1廳2衛 · 53.58 坪 59.1 萬/坪總 2,590 萬 2021-10-16 12F/15F 3房1廳2衛 · 53.58 坪 61.4 萬/坪總 2,681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。