新北市汐止區新臺五路二段250號18F/19F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.1 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物20.55 坪
公設比41.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 水源段 1270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.7
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 26%比新臺五路二段中位 低 40%比汐止區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,128 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 20 萬/坪總 500 萬 2025-04-19 8F/19F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 24 萬/坪總 950 萬 2024-09-29 5F/19F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 27.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-11 8F/19F 2房1廳1衛 · 39.52 坪 24.8 萬/坪總 980 萬 2024-04-21 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 29.9 萬/坪總 760 萬 2023-01-04 18F/19F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 16 萬/坪總 500 萬 2022-09-04 17F/19F 3房2廳1衛 · 25.02 坪 28 萬/坪總 700 萬 2022-06-17 19F/19F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 26.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。