新北市五股區水碓三路36號
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 26.5 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物67.59 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 67.59 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 33.57 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 石德段 27-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
水碓三路中位 27.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比水碓三路中位 低 4%比五股區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,060 萬
+51%
2026 年推估3,113 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。