新北市新店區北宜路二段489之4號11F/15F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 29.6 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物13.46 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 秀水段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
北宜路二段中位 27.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 7%比新店區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+8%
2026 年推估669 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。