新北市汐止區大同路二段428號
2019-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 95.1 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物24.1 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 中正段 1386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 83.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 14%比大同路二段中位 高 156%比汐止區 2019 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+34%
2026 年推估3,352 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。