新北市五股區天乙路81號4F/6F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.3 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物32.2 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 成蘆段 1019 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
天乙路中位 20.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比天乙路中位 高 19%比五股區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+45%
2026 年推估1,665 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。