新北市三重區仁化街31巷8弄43號3F/4F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 54.8 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物10 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 菜寮段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
仁化街中位 42.4
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比仁化街中位 高 29%比三重區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交605 萬
+4%
2026 年推估627 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。