新北市汐止區大同路一段515巷68號
2021-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,452 萬 35 萬/坪 × 70.13 坪
權狀坪數70.13 坪
主建物70.13 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 70.13 坪
└ 主建物 70.13 坪
土地持分 123.5 坪
0 坪123.5 坪
土地坐落 大同段 52 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
大同路一段中位 25.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比大同路一段中位 高 38%比汐止區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,452 萬
+29%
2026 年推估3,167 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,962 萬
每月月付73,489 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大同段52地號：21000000元大同段135-1地號：281500元大同段135-2地號：356500元大同段135-3地號：1285000元大同段3建號：1600000元建物坐落於52地號其他土地為素地親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。