新北市三峽區學勤路182號18F/19F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 32.2 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物31.87 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 24.3
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 33%比學勤路中位 高 17%比三峽區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+13%
2026 年推估2,325 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 24.6 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 23.1 萬/坪總 1,455 萬 2018-01-01 10F/19F 5房2廳2衛 · 62.94 坪 27.7 萬/坪總 1,520 萬 2016-09-20 6F/19F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 24.3 萬/坪總 1,530 萬 2014-09-12 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 23.2 萬/坪總 1,460 萬 2014-08-18 10F/19F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 26.1 萬/坪總 1,640 萬 2013-12-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 23.4 萬/坪總 1,470 萬 2012-11-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 19.7 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。