新北市新店區中山路86號6F/14F
2023-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,533 萬 58 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物16.14 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 65.6
中山路中位 64.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 12%比中山路中位 低 10%比新店區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,533 萬
+6%
2026 年推估1,632 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.06.18出售車位，車位價格為248萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。