新北市蘆洲區長安街108巷28號7F/12F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33.9 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物24.1 坪
公設比27.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 光華段 1080 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 31.7
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 7%比長安街中位 高 7%比蘆洲區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,463 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 40.4 萬/坪總 1,488 萬 2022-11-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.59 坪 47.9 萬/坪總 890 萬 2022-09-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.59 坪 38.7 萬/坪總 720 萬 2022-09-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 38.7 萬/坪總 720 萬 2022-05-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.59 坪 45.7 萬/坪總 850 萬 2021-11-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 45.3 萬/坪總 650 萬 2021-02-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 28.6 萬/坪總 410 萬 2020-10-29 6F/12F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 29.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。