新北市三重區永福街72巷25號3F/10F

2025-01-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,500 萬 52.7 萬/坪 × 54.46 坪

權狀坪數54.46 坪

主建物26.29 坪

公設比31.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 54.46 坪

└ 主建物 26.29 坪

└ 公設等 28.17 坪

土地持分 5.66 坪

0 坪54.46 坪

土地坐落 永安段 1735 地號

價格拆解

成交總價2,500 萬

其中車位−240 萬

扣車位後房價2,260 萬

單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪

本筆成交 52.7

本棟中位 50.9

永福街中位 36.8

三重區 2025 年中位 55.8

比本棟中位高 4%比永福街中位高 43%比三重區 2025 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,500 萬

+3%

2026 年推估2,571 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）452 萬

貸款（8 成）1,808 萬

每月月付67,735 元

30 年總利息630 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（240 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。